تفضل بكتابة استشارتك وسيقوم متخصصون في شتى مجالات القانون
بالرد عليها إن شاء الله في أقرب وقت
إضغط على كلمة تحرير من أسفل واكتب موضوعك
وإن شاء الله سنرد عليك على نفس هذه الصفحة
أو راسلنا عن طريق الإيميل
تواصلوا معنا بالبريد الألكتروني
إستشارات قانونية مجانية مقدمة من المحامي رضا البستاوي
عنوان تتبع هذه التدوينة: http://redaomer.wordpress.com/2008/04/27/%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d9%85%d8%ac%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d9%85%d9%82%d8%af%d9%85%d8%a9-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%ad/trackback/
نشكر حضرتك على هذه الخدمة الرئعة التي تفيد الناس
أشكر لكم إتاحة سبيل إلتماس مساعدة موضوعية
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته
كنت قد ارسلت هذه الرساله من قبل و لكن اضفت لها بعض الاشياء لعلها تفيدك فى اخبارى بالحل
اشتريت شقه و كان ثمن الشقه 85 الف جنيه و دفعت منها 72 الف حنيه و قمت بدفع الاقساط الموضوعه فى العقد ما عدا ثلاثه و هى الباقى و هو 13 الف جنيه و انا حجزتها لان المالك لم يقم بعمل مقايسه كهربا للشقه و لا للاسانسير
بل قام بعمل عداد مجمع سكنى لكل الادوار المخالفه و انا منهم
بمعنى عداد واحد لعدد 12 شقه بالعقار لان الترخيص اربعه ادوار فقط
كما انه ليس هناك عداد للاسانسير بل كهرباء مسروقه يدفع عنها الغرامه نسبه منه و نسبه من السكان جميعهم
و هناك بعض الاشياء قمنا بعملها بانفسنا لتحسين شكل العماره امام الزوار رغم انها عليه
و قمنا بعمل محضر له من قبل فى قسم الشرطه بهذا الكلام
كما ان هناك مشاكل مع اصحاب الارض حيث انه المقاول فى انهاء العماره و التشطيب و مذكور ذلك بعقد المشاركه
و على ذلك رفضت دفع باقى الاقساط
فقام بعمل قضيه ضدى بفسخ العقد حيث ان هناك شرط فى العقد اذا لم ادفع فى المواعيد المحدده الاستحقاق فيها فى العقد فيفسخ العقد من تلقاء تفسه دون اى حكم قضائى مع وجود شرط جزائى
كما اننى قد تاخرت فى سداد ثلاثه اقساط من الاقساط التى دفعتها له و قبلهما منى رغم التاخير
ووقع على العقد بامضائه لان الاقساط على العقد و هما
القسط الثانى يستحق فى 1-3-2006 و تم السداد فى 29-3-2006
والقسط الثالث فى 1-5- 2006 و تم الدفع فى 2-5-2006
و القسط السابع يستحق فى 1-5-2007و تم الدفع فى 19-6-2007
ووقع على القسطين فى العقد
مع العلم يذكر انه فى بند اخر فى نفس العقد على التزامه بالمرافق جميعها للعقار
و فى محكمه اول درجه حكمت بالفسخ
فتقدمت باستئناف للحكم
و لكن لا اعرف الى ماذا سوف تصل القضيه
مع العلم بان جميع الاقساط الباقيه جاهزه معى
و لكنى اريد حقى فى ان يدخل لى عداد كهرباء و كذلك عداد لاسانسير
افيدونى جزاكم الله خيرا
ما الحل ؟
هل هناك حل لرفض بعض السكان الدفع لتصليح الاسانسير
واصرار الاخرين الذين يقومون بالدفع من عدم استخدامهم للمصعد
طالما انهم لا يشتركون في اصلاحه ومصاريفه الشهرية
فى احد الجمعيات الاهلية وقعت على ايصال امانة على بياض كضمان لقرض وكان هذا الايصال مختلف عن ايصالات الجمعية المطبوعة وبعد انهاء الاجراءات رفض طلبى فى الحصول على القرض ووقعت على اقرار باستلام كافة اوراقى واكتشفت المفاجاة ان هذة العملية كيدية من قبل مدبر المكتب حيث ان اخية مالك العقار الذى اسكن فية بايجار 35 جنية شهريا منذ عام 1982 هو المخطط لهذة العملية بغرض الضغط على لترك العقار
وهذا الايصال الذى علمت انة تم الكتابة فية مبلغ 273000جنية بنفس القلم وفى ذات الوقت تم تقديمة للمحكمة والمطالبة بسدادة
[size=24]
قمت بتحرير محضرفى النيابة بالواقعة بعد استلام انذار المحكمة على يد محضر ووكلت محامى الذى حضر اول جلسة وقدم صورة محضر النيابة المذكور فية ان مدير المكتب لة اخ هو مالك العقار وان هذا الايصال كيدى ومختلس منى فى الجمعية التى مديرها اخوة / وكذلك تقدمت بصور انذارات لقضايا سابقة (3 قضايا ) بين زوجى كمستاجر و المالك فى محاولات لاخراجنا من الشقة التى فى العقار المملوك لمدير المكتب واخية ووالدتهما والمسئول عن ادارتة اخو مدير المكتب / وكذلك تقدمت بما يفيد ان الايجار يقدم على يد محضر ويقوم اخو مدير المكتب باستلامة واخر مرة كانت فى تاريخ 7/2008 والدعوى مرفوعة فى 8/2008 بغرض التوضيح للقاضى انة كيف يسلمنى هذا المبلغ على سبيل الامانة لتوصيلة لشخص اخر و بينة وبين زوجى ( المستاجر عندة ) القضايا الثلاثة القديمة التى انتهت وان زوجى مازال يسلمة الايجار على يد محضر حتى قبل الدعوى بشهر واحد تقريبا
وحكمت المحكمة بسنتين مع الشغل وكفالة 3000جنية وكذالك 5001 جنية على سبيل التعويض
فقمت باستئناف الحكم ودفع الكفالة ولم احضر الاستئناف فحكمت المحكمة بسقوط الحق فى الاستئناف
فقمت بالمعارضة فى الحكم وانا الان فى مرحلة المعارضة الاستئنافية واريد من سيادتكم النصيحة وحتى لوكان الحكم ليس لصالحى وليس لى خلاص من هذا المأزق فكيف اكسب الوقت لصالحى ؟؟؟؟؟؟
[/size]